財産分与とは婚姻後に夫婦の協力により取得形成した財産は、その名義が夫婦のどちらになっているかに関係なく、原則夫婦が２分の１の割合で共有するとされます。離婚すると、夫婦は別生計になりますので、財産を共有にしておく必要がありません。離婚を機に、夫婦の共有財産を解消する手続きのことを財産分与の手続きといい...

A男とＢ女は、内縁関係にあります。Ａ男、Ｂ女には、共同購入した共有名義のマンションがあります。今般、内縁関係を解消することになりました。共有名義のマンションには、Ｂ女が引き続き居住することになったので、Ａ男持分を財産分与により取得したいと考えていますが、内縁を解消した場合、内縁配偶者に対して財産分与...

共有物分割とは、共有不動産の共有関係を解消し、不動産を単独所有するための手続きのことです。各共有者は、いつでも共有物分割を請求することができます。共有物分割は、共有者全員の協議（話し合い）により行います。分割協議が成立したときは、共有物分割協議書等を作成し、登記を申請する必要があります。協議ができな...

代物弁済とは「債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付をすることにより、本来の給付に係る債務を消滅させる行為」のことをいいます。例えば、借金の返済に代えて、自己所有の不動産を債権者（貸主）に引き渡すことにより、借金の返済をしたことにしてもらう、慰謝料等の損害賠償金の支払いに代え...

共有不動産の共有関係を解消すには、共有者全員で共有物分割協議を行います。又、各共有者は、自己が有する共有持分権を単独で譲渡することはできますので、第三者に譲渡することにより共有関係から離脱することができます。ただし、これらはいずれも他者との合意が必要となりますので、共有関係から一方的に離脱することは...

会社分割とは会社分割とは、株式会社又は合同会社が、その事業に関して有する権利義務の全部又は一部を分割により設立する会社又は既存の他の会社に承継させることをいいます。会社分割には新設分割と吸収分割があります。会社分割には、その事業に関して有する権利義務の全部又は一部を新設会社に承継させるのが新設分割で...

このページでは、事業譲渡の対象財産のなかに不動産がある場合に行う譲渡会社から譲り受け会社への不動産の名義変更の登記手続きついて解説します。事業譲渡の定義事業譲渡とは、「会社が事業を取引行為（特定承継）として譲り渡す行為」のことをいい、判例によれば事業とは、「一定の営業目的のため組織化され、有機一体と...

このページでは建物を新築したときに必要となる所有権保存登記について解説します。また、所有権保存登記を司法書士に依頼した場合の費用について説明します。建物を新築したときの登記建物を新築したときは、建物表題登記と所有権保存登記が必要となります。登記とは、法務局に備えられている登記記録（登記簿）に権利関係...