生前贈与のメリットは、あげたい人、あげたい物、あげたい目的、あげたい時期を、贈与者が自由に決定することができることです。ただし、認知症になってしまうと生前贈与ができなくなってしまい、保有資産が塩漬け状態になってしまいます。（筑波大学発表の研究報告によると、2025年の認知症の有病者数は約700万人に...

死因贈与は、贈与者の死亡によって効力が生じる贈与です。（始期付贈与契約（始期　贈与者の死亡））贈与者の死亡によって効力が生じる点については、遺贈と共通することから、死因贈与はその性質に反しない限り遺贈の規定が準用されます。不動産の死因贈与・不動産を死因贈与契約の目的としたときは、贈与者が死亡したとき...

婚姻期間２０年以上の夫婦間での居住用不動産の贈与は、税額控除の特例を利用することにより、贈与税を軽減することができるので、生前に名義変更しやすくなっています。ただし、不動産の贈与は、贈与税の他、登録免許税及び不動産取得税が課税されますので、これらの税負担を考慮して贈与するかどうかを検討します。なお、...

農地を贈与するには、農地の所有者（贈与者）と農地をもらう人（受贈者）が贈与契約を締結します。宅地等の贈与と違うところは、農地を贈与するには、農地法に定める許可等を得ることが必要となるところです。農地を農地として贈与（移転）する場合は農地法第３条許可が、農地を宅地等に転用して贈与（移転）する場合は、農...

Ａ男は、父から土地の死因贈与を受け、贈与により所有権移転の仮登記を済ませました。今般父が死亡したので、仮登記の本登記手続きを行うことを考えていますが、死因贈与契約書には死因贈与執行者の指定がなされていません。この場合、仮登記の本登記を行うにはどうすればよいでしょうか？土地の所有権名義人である父の相続...