建物所有を目的とする賃貸借契約又は地上権設定契約は、借地契約と呼ばれ借地借家法が適用されます。借地借家法の規定により、借地契約の契約期間が満了しても、地主は正当事由がなければ貸した土地の返還を受けることができず、借地権者の土地利用権が保護されています。地主が、契約期間満了により確実に土地の返還を受け...

事業用定期借地権とは事業用定期借地権は、事業用建物の所有を目的に設定された借地権で有り、契約の更新、建物の築造による存続期間の延長及び建物買取請求権を認めない特約付又は、これらの規定が当然に適用されない借地権です。事業用定期借地権の設定契約1　専ら事業に供する建物の所有を目的とすること一般定期借地権...

永小作権とはどのような権利か民法で定める用益物権の一つで、小作料を支払って、耕作又は牧畜を目的として他人の土地を使用するこができる権利です。永小作権は、永小作権を取得しようとする者と土地所有者との間の永小作権設定契約により発生します。永小作権は、登記することができ、第三者に対して永小作権を主張するに...

太陽光発電設備の用地として地上権が利用される理由旧民法（平成29年改正前）では、民法上の賃貸借契約の存続期間（契約期間）の上限は、20年間と定められており、契約期間20年を超える賃貸借契約を締結することはできませんでした。太陽光発電設備の用地の場合、ＦＩＴ期間（固定価格買取期間）20年に、設備の設置...